Hoelang duurt een hypotheektraject?

Gemiddeld enkele weken tot een paar maanden, afhankelijk van de geldverstrekker, de benodigde documenten en de planning rond de taxatie. In het eerste gesprek geven wij u een realistische planning voor uw situatie.

Welke documenten heb ik nodig voor mijn hypotheekaanvraag?

In de basis draait het om uw identiteitsbewijs, inkomensgegevens en eventueel gegevens van uw werkgever of onderneming. Welke stukken precies nodig zijn, verschilt per situatie en per geldverstrekker. Wij sturen u vooraf een concrete checklist op maat.

Waarom een onafhankelijke adviseur in plaats van rechtstreeks naar de bank?

Bij uw bank krijgt u alleen het aanbod van die bank. Als onafhankelijke adviseur vergelijken wij meerdere geldverstrekkers en kijken wij verder dan alleen de rente, ook naar voorwaarden en flexibiliteit. U heeft bij ons bovendien één vast aanspreekpunt voor de hele looptijd van uw hypotheek.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig?

De hypotheek dekt niet alle kosten rondom de aankoop. Bijkomende kosten zoals notaris, taxatie en overdrachtsbelasting moet u soms zelf inbrengen. Hoeveel eigen geld er voor uw aankoop nodig is, rekenen wij in het adviesgesprek concreet voor.

Wat kost het hypotheekadvies?

Wij werken met een transparant tarief dat u vooraf weet. Tijdens het vrijblijvende kennismakingsgesprek bespreken wij uw situatie en de bijbehorende advieskosten. Zo komt u nooit voor verrassingen te staan.

Kan ik mijn hypotheek oversluiten naar een lagere rente?

Oversluiten kan zinvol zijn, maar er komen ook kosten bij kijken. Of het voor u de moeite waard is, hangt af van rente, resterende looptijd en uw situatie. In een kort rekenvoorbeeld laten wij zien wat oversluiten u concreet oplevert.

Kan ik een hypotheek krijgen als zelfstandige of ondernemer?

Ja. Ook zonder vast dienstverband of met wisselende inkomsten zijn er mogelijkheden. Wij kennen de geldverstrekkers die verder kijken dan één jaaropgave en beoordelen uw situatie persoonlijk.

Welke invloed heeft mijn studieschuld op de maximale hypotheek?

Een studieschuld telt mee, maar hoe zwaar die weegt is de laatste jaren veranderd en verschilt per situatie. Wij rekenen in het adviesgesprek precies voor wat uw studieschuld voor uw maximale hypotheek betekent.

Kan ik een hypotheek afsluiten met een BKR-registratie?

Dat hangt af van het type registratie en uw verdere situatie. Niet elke registratie is een probleem, maar een aantal wel. Wij beoordelen uw BKR-situatie en adviseren eerlijk over uw kansen.

Kom ik in aanmerking voor een hypotheek met NHG?

NHG, de Nationale Hypotheek Garantie, beschermt u als u uw hypotheek door bijvoorbeeld arbeidsongeschiktheid of scheiding niet meer kunt betalen. U komt in aanmerking zolang de koopsom onder de jaarlijkse NHG-grens valt, en u krijgt in ruil bij de meeste geldverstrekkers een lagere rente. Wij rekenen voor of NHG in uw situatie voordeliger uitpakt dan een hypotheek zonder garantie.

Kan ik een tweede hypotheek afsluiten op de overwaarde van mijn woning?

Vaak wel, zolang er voldoende overwaarde in uw woning zit. U gebruikt een tweede hypotheek bijvoorbeeld voor een verbouwing, de aankoop van een tweede woning of een aanvulling op uw pensioen. De voorwaarden en de rente verschillen per geldverstrekker. Wij berekenen hoeveel ruimte uw overwaarde biedt en welke vorm maandelijks haalbaar en voordelig is.

Kies ik beter voor een vaste of variabele rente?

Met een vaste rente weet u jarenlang precies wat u betaalt; een variabele rente kan lager beginnen, maar beweegt mee met de markt. De beste keuze hangt af van uw budget en hoeveel zekerheid u wilt. Wij vergelijken de rente van tientallen geldverstrekkers en leggen uit welke rentevorm en rentevaste periode het beste bij uw situatie past.

Hoeveel kan ik als starter maximaal lenen?

Uw maximale hypotheek hangt af van uw inkomen, eventuele schulden en de actuele rente. Met onze rekentool krijgt u snel een eerste indicatie. In het adviesgesprek berekenen wij uw leenruimte tot op de euro en kijken wij of een startershypotheek met NHG of een gemeentelijke starterslening u extra ruimte geeft, en naar een maandlast die comfortabel bij u past.

Kan ik mijn hypotheek vervroegd aflossen zonder boete?

Bij de meeste hypotheken mag u jaarlijks een deel boetevrij vervroegd aflossen, vaak rond tien procent van het oorspronkelijke bedrag. Lost u meer af, dan kan een vergoeding gelden wanneer uw rente hoger ligt dan de actuele marktrente. Vervroegd aflossen verlaagt uw maandlasten en uw totale rentekosten. Wij rekenen voor wat het u oplevert en wat boetevrij kan.

Onafhankelijk hypotheekadvies in Zuid-Limburg

Dejan Nulens

3 maanden geleden

Ik ben ontzettend goed geholpen met het hypotheekadvies voor zowel mijn nieuwbouw woning. Tijdens het traject liep de nieuwbouw helaas niet helemaal volgens planning, waardoor er regelmatig iets aangepast moest worden. Gelukkig werd er steeds snel geschakeld en werd alles duidelijk uitgelegd. Er werd echt met mij meegedacht en ik voelde me gedurende het hele proces goed begeleid.

Lees op Google

Anoniem

januari 2021

Wij zijn op zeer deskundige en vriendelijke manier geadviseerd en begeleid door de adviseur en collega's. Ik zal dit kantoor ook altijd aanbevelen bij vrienden en kennissen.

Wij helpen u in elke fase van uw woningtraject

Starter op de woningmarkt

Doorstromen naar een volgende woning

Verbouwing of verduurzaming

Oversluiten van uw hypotheek

Uw situatie is nooit te complex voor ons

Bereken uw maximale hypotheek

Waarom onafhankelijk hypotheekadvies u geld oplevert

Onafhankelijk

Nu én later

Meer dan de rente

Heldere uitleg

Kennismaking & Inventarisatie

Thuis in de woningmarkt van Zuid-Limburg

01Over het traject

02Over de kosten

03Voor uw situatie

04Over rente, aflossing en hypotheekvormen

De hypotheek die bij ú past, begint hier.

Over het traject

Over de kosten

Voor uw situatie

Over rente, aflossing en hypotheekvormen